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加强引导扶持 推动建筑产业化

发布时间:2017年7月18日 昆明建筑工程律师  

辽宁大连市首条装配式住宅构件~自动化生产线,日前在普兰店区投产,楼梯、外墙、卫生间等所有建筑部件,都实现批量生产,送到建筑工地就可组装成住宅,建筑质量、工期、成本等都变得更加可控。

  与传统建造方式相比,产业化建造~材料消耗更低,施工周期更短,建筑的使用寿命也能延长10年到15年。虽然优势明显,但我市采用产业化建造或装修的项目却屈指可数;在我市现有的三家住宅构件厂,本土订单也寥寥无几。缺乏统一技术标准,质量难以追溯,是最大短板。 

  除了标准和质量原因,建造成本高、资金投入多、专业技术人员缺等,也是建筑企业热情不高的重要原因。以万科去年在金普新区开发的房地产项目为例,相比传统方式,产业化建造每平米成本要高出600元,并且需要400多名技术工人。不过随着工程推进,综合考量材料消耗、施工周期等指标,产业化建造仍然比较划算。

  近期,我市先后出台《推进建筑产业化的实施意见》、《推进建筑产业化工作若干规定》,明确建筑产业化实施规范、项目建设环节的监管内容、统一装配式建筑的技术指标等,并从土地、财政、金融、税收等方面推出优惠政策,降低开发企业的运营成本。

  按照《实施意见》,今年起,政府投资新建的学校、医院、博物馆等公益性建筑和保障房项目,必须采用装配式建筑技术建造;到2020年底,主城区和各开放先导区的新开工住宅项目,全部实施产业化装修;全市建筑产业现代化项目面积~占新建项目面积比例不低于30%。




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