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通州限购加码:首套房须北京户口 商住也限购

发布时间:2017年11月7日 昆明建筑工程律师  

通州限购加码:首套房须北京户口

8月14日上午,有媒体报道,通州楼市将升级限购,限购内容为:购买70年产权住宅必须是通州本地户口,购买50年产权的公寓必须持有北京地区的5年纳税和5年社保证明,也就是之前购买住宅的条件。

业内人士分析,通州楼市限购升级并非空穴来风。

自北京市政府即将落户通州并建设城市副中心的消息落地,通州楼市就开始变得火热起来“成交量上涨”、“房价飞涨”、“开发商遭约谈”、“楼盘被责令整改”等,成为近来描绘通州楼市的高频词汇。但不可回避的事实却是,尽管政府频频出手干预房价上涨势头,但目前通州楼市并未降温,仍有多个项目的价格在持续上涨。

据房价点评网北京机构数据显示,去除自住房外,通州纯商品住宅成交均价已达29000元/㎡,6月份更是一度达到32010元/㎡。

“商住楼也要限购了,昨天相关部门召集通州开发商开会,提到了此事。但具体怎么实施,还在研制中。”通州一位开发商负责人对业内媒体表示。

房价点评网分析师在获知消息之后,立即连线通州区域的合作项目,项目负责人表示,他们也是在今天上午知悉将要限购的消息,但是具体情况如何还要等待进一步的证实。

业内人士分析,商住楼限购显然不甚合理,商住产品和办公产品并不能完美的进行界定。郭毅表示,“运河核心区是未来的高端商务区,企业进驻择址办公还要限购的话,对通州的产业导入将形成不利的影响。”

据悉,通州楼市限购于8月15日开始执行。



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