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专家称超高建筑存在安全问题

发布时间:2018年4月27日 昆明建筑工程律师  
如果你在大楼第63层工作,离地面200米,大楼突然发生火灾,你该怎么办?北京市政府专家顾问团顾问、北京市公安局奥运安全组专家金磊说,很多在超高层建筑上班的人,几乎从没想过这个问题,可这个问题却日益威胁着城市安全。

  根据规定,高于24米的建筑属于高层建筑,高于100米的建筑属于超高层建筑。金磊说,城市安全部门曾经做过一个试验,让一名身强力壮的消防员从第33层跑到第1层,用了35分钟。如果是一名身体素质一般的工作人员或老人、小孩,所需时间肯定翻番。而火借风势,30秒内就可以从第1层到达第33层。这样算来,人们跑到楼外逃生的可能性几乎为零。

  盲目建高楼未必是好事

  北京电视中心工程目前已经“长”高到170余米,设计高度达249.9米的银泰中心也顺利建到地上好几层。两年之内京城第一高楼的纪录不断刷新。 面对不断“长高”的北京城,中国城市规划学会理事、原北京市规划委员会主任赵知敬说,盲目建高楼未必是好事。

  有关调查显示,我国高层楼宇空置现象相当严重,而日常管理开支又十分高昂,一批超高层建筑几乎已经被庞大的开支压垮。建筑高度超过300米之后,建筑成本很高,同时还带来一系列的安全问题、环境问题、内部交通问题,已经失去了所谓的节约土地的意义。

  在国外很多现代化大都市,超高层建筑也只是城市点缀而已。一直从事城市规划的赵知敬介绍说,上世纪90年代,北京对楼层的限高问题一直把关很严,除了中心城区及长安街沿线,主城区以外的城市建筑物,楼房高度原则上不得超过60米。后来,随着城市之间兴起的“高楼攀比热”,北京的高层建筑数量也是有增无减。“如果没有系统的限制楼高的法规,北京盖再高的房子也有可能。”

  消防云梯的高度赶不上楼高 一旦出问题楼越高越可怕

  正是担心超高层建筑的安全问题,2002年7月14日揭晓的北京奥林匹克公园方案,已经没有了数百米的超高层双塔建筑。北京市公安局奥运安全专家组专家金磊说,这是规划师和建筑师有了安全意识后,冷静思考做出的理性决定。

  “消防部门的云梯只有100米高,如果300米的高楼出现火灾,根本无法进行救援,除非动用直升机灭火,可协调还需要时间。”金磊说,城市超高层建筑的安全隐患往往被人们忽略。

  据他介绍,研究表明,超高层建筑存在诸多火灾事故隐患。建筑装修中使用了大量可燃性材料,建筑内部还分布着大量电线电缆,一旦火灾形成,火势会非常迅猛,电梯井和管道井就像一个个大烟囱,火借风势,蔓延很快。此外,超高层建筑中普遍使用的钢结构体系耐火性较差,超高层建筑内部人员疏散也会比较困难。

  中国建筑学会理事长宋春华说,建筑并非越高越好,超高层楼宇无异于一条竖立起来的街道,存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以妥善解决的问题,纯粹是自找麻烦。

  “限制超高层建筑,已经到了刻不容缓的地步。”金磊说,另一个同样紧迫的事情,是要培养公众的城市安全意识,尤其是生活工作在超高层建筑内的城市居民,这种意识的培养和宣传在我国十分缺乏。“一旦发生危险,他们的生命安全没有任何保障。”

  金磊分析,随着经济发展,高层建筑和超高层建筑还会越来越多,城市安全关注的重心将是这些建筑。“到2008年左右,北京200米以上的超高层建筑肯定会超过几十座,在这些建筑出来之前,安全问题必须考虑到。”

  除了建筑风格,超高层建筑还带来了其他负面影响。超高层建筑挡住了城市景观的宽阔视野,高楼和古建筑混合,打破了以前和谐的布局,让人觉得不伦不类。同时,超高层建筑日益增多,往往造成对日照、空气流通等的阻碍。在一定的时间内,超高层建筑周围的低矮建筑没有阳光照射,空气流通不通畅,汽车排出的大量废气散发不出去,对人们身体健康造成损害。“未来生活方式追求自然生态,而盲目追求超高层建筑可能适得其反。”


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