第三节 工程监理企业的组织形式
一、公司制监理企业的特征（p45～46）
1.我国公司制监理企业的特征：5个方面
2.我国监理公司的两种类型
⑴监理有限责任公司
监理有限责任公司，是指由50人以下的股东共同出资。
⑵监理股份有限公司
3.成立监理有限责任公司的条件
4.监理有限责任公司的特征：7个
5.成立监理股份有限公司的2种方式
监理股份有限公司可以采取发起设立或者募集设立方式。
6.监理股份有限公司的特征：8个
二、国有工程监理企业改制为有限责任公司的基本步骤（p47～48）
1.确定发起人并成立筹委会
2.形成公司文件
3.提出改制申请
4.资产评估
5.产权界定
6.股权设置
7.认缴出资额
8.申请设立登记
9.签发出资证明书
第五节 工程监理企业经营管理
一、工程监理企业经营活动基本准则（p53～55）
（一）守法
（二）诚信
（三）公正
（四）科学
二、加强企业管理
建立健全各项内部管理规章制度（九个方面）
（1）组织管理制度；
（2）人事管理制度；
（3）劳动合同管理制度；
（4）财务管理制度；
（5）经营管理制度；
（6）项目监理机构管理制度；
（7）设备管理制度；
（8）科技管理制度；
（9）档案文书管理制度。
三、市场开发（p56～58）
（一）取得监理业务的基本方式
（1）招投标方式
（2）直接委托方式
（二）工程监理企业投标书的核心：监理大纲
（三）工程监理费的构成
建设工程监理费由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润4部分构成。
（1）直接成本。
（2）间接成本。
（3）税金。
（4）利润。
（四）监理费的计算方法及适用的范围
① 按建设工程投资的百分比计算法
使用广泛
② 工资加一定比例的其他费用计算法
较少采用
③ 按时计算法
主要适用于临时性的、短期的监理业务，或者不宜按工程概（预）算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。
④ 固定价格计算法
适用于监理内容比较明确的中小型工程监理费的计算，业主和工程监理企业都不会承担较大的责任
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