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监理工程师考试重点知识点与难点(6)

发布时间:2018年5月23日 昆明建筑工程律师  
  第三节 工程监理企业的组织形式


  一、公司制监理企业的特征(p45~46)

  1.我国公司制监理企业的特征:5个方面

  2.我国监理公司的两种类型

  ⑴监理有限责任公司

  监理有限责任公司,是指由50人以下的股东共同出资。

  ⑵监理股份有限公司

  3.成立监理有限责任公司的条件

  4.监理有限责任公司的特征:7个

  5.成立监理股份有限公司的2种方式

  监理股份有限公司可以采取发起设立或者募集设立方式。

  6.监理股份有限公司的特征:8个

  二、国有工程监理企业改制为有限责任公司的基本步骤(p47~48)

  1.确定发起人并成立筹委会

  2.形成公司文件

  3.提出改制申请

  4.资产评估

  5.产权界定

  6.股权设置

  7.认缴出资额

  8.申请设立登记

  9.签发出资证明书

  第五节 工程监理企业经营管理

  一、工程监理企业经营活动基本准则(p53~55)

  (一)守法

  (二)诚信

  (三)公正

  (四)科学

  二、加强企业管理

  建立健全各项内部管理规章制度(九个方面)

  (1)组织管理制度;

  (2)人事管理制度;

  (3)劳动合同管理制度;

  (4)财务管理制度;

  (5)经营管理制度;

  (6)项目监理机构管理制度;

  (7)设备管理制度;

  (8)科技管理制度;

  (9)档案文书管理制度。

  三、市场开发(p56~58)

  (一)取得监理业务的基本方式

  (1)招投标方式

  (2)直接委托方式

  (二)工程监理企业投标书的核心:监理大纲

  (三)工程监理费的构成

  建设工程监理费由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润4部分构成。

  (1)直接成本。

  (2)间接成本。

  (3)税金。

  (4)利润。

  (四)监理费的计算方法及适用的范围

  ① 按建设工程投资的百分比计算法

  使用广泛

  ② 工资加一定比例的其他费用计算法

  较少采用

  ③ 按时计算法

  主要适用于临时性的、短期的监理业务,或者不宜按工程概(预)算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。

  ④ 固定价格计算法

  适用于监理内容比较明确的中小型工程监理费的计算,业主和工程监理企业都不会承担较大的责任

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